上实浐灞自然界·河山二期&自然界·江月

中国,陕西,西安
项目简介

在西安,说起河居,说起滨水,就不得不提到浐灞。西安世园会的成功举办,让浐灞的生态环境有了质的提升。自然界河山二期与自然界·江月位于浐灞大道以北、欧亚大道以南、灞柳西路以西,占据浐河和灞河交汇处黄金三角洲位置,项目周边四大公园环绕,是名副其实的西安城市绿肺,尽揽一线灞河景观。

“河景房”是每个城市不可复制的稀缺资源,依河而居,也是大多数人的梦想。自然界河山二期与自然界·江月规划自长安古城布局为灵感,以公共绿地作为形象出入口,高层住宅采用中轴仪式感布局,结合中心花园,丰富视野;多层区域则采用院落化布局,通过景观轴和生态环,划分为六个不同主题的组团。

上实自然界·河山二期位于风景优美的浐河与灞河三角洲,北侧灞河的一线景观视野不可复制。2019年西安市场还没有出现第四代住宅的叫法,经过与业主团队讨论,为了突出项目的稀缺性,不去复制市场常规产品,大胆做差异化创新。

最终在1.5的容积率,80m限高的用地条件下,打造出两款定制产品,满足高端市场的不同需求:高层产品为了更好地利用东北侧河景,大胆摒弃西安市场主流的“南厅”户型,设计“北厅”+“东厅”组合的T2产品,每一户客厅都能看河,并与户外露台相连。

多层产品在限墅令的限制下打造上下叠,和业主团队讨论后提出了“甲板式情景叠院”的概念,希望通过产品创新达到“上叠也有院子”“层层都有露台”的设计目标。

下叠户型(1层-2层)可尽情享受超大面宽结合浸入式院落,具备建筑室内外情景空间;上叠户型(3层-5层)通过端部后退的方式拥有环绕式院落,同样“有天有地”。3层南侧室外空间处理为过道,270°院落主体部分位于叠墅侧面,与挑高客厅结合,避免与下叠住户的视线干扰。

创新的空间模式,使每一层都通过退台获得院子或露台,叠墅拥有五层室外拓展空间。考虑到北方住宅对日照的要求,几乎所有起居室和卧室都位于南侧,兼具舒适度和实用性。

  • 项目状态 在建
  • 占地面积 100605㎡
  • 建筑面积 142089㎡
  • 容积率 1.48
  • 设计时间 2023年
  • 建筑摄影 日野